Președintele Comisiei economie, buget și finanțe din Parlament, Radu Marian, afirmă că piața imobiliară din Republica Moldova trece printr-o etapă de ajustare, pe fondul prețurilor ridicate și al deciziei tot mai multor persoane de a amâna cumpărarea unei locuințe. Potrivit deputatului, datele statistice arată o temperare a cererii, ceea ce indică o corecție naturală a pieței.
În acest context, Radu Marian susține că statul trebuie să evite intervențiile dure, precum plafonarea prețurilor, deoarece astfel de măsuri pot avea efect invers. „Intervenția statului în acest domeniu trebuie făcută extrem de atent. Măsurile agresive pot duce la mai puține locuințe pe piață și la prețuri mai mari”, a declarat deputatul, subliniind că presiunea cea mai mare se resimte în Chișinău.
Autoritățile analizează soluții orientate spre creșterea ofertei, inclusiv prin cooperare cu dezvoltatorii privați. Printre opțiuni sunt menționate facilitarea accesului la terenuri din jurul capitalei, accelerarea vânzării terenurilor publice și asigurarea conectării la utilități. În paralel, deputatul a anunțat inițiative pentru sporirea transparenței: un registru public al prețurilor care să reflecte valorile reale din tranzacții și un proiect de lege privind activitatea imobiliară, ce ar urma să introducă un registru public al agenților imobiliari, cu informații despre certificare și pregătire profesională.
Radu Marian a precizat că piața este monitorizată de Consiliul Concurenței, iar până acum nu ar exista dovezi clare privind înțelegeri anticoncurențiale sistemice. El a mai spus că nu susține construcția directă de locuințe de către stat, autoritățile mizând pe parteneriate cu sectorul privat, inclusiv pentru apartamente la prețuri avantajoase destinate unor categorii sociale, în schimbul unor facilități. Guvernul continuă și programele de sprijin, precum Prima Casă Plus, prin care anul trecut aproape 2.500 de gospodării au cumpărat locuințe, însă deputatul avertizează că extinderea criteriilor trebuie făcută prudent, pentru a evita supraîncălzirea pieței. În ceea ce privește prețurile, el a recunoscut că media de circa 1.700 euro/m² este ridicată, dar a menționat că, raportat la evoluția salariilor, accesibilitatea nu s-ar fi deteriorat semnificativ.