Expertul Veaceslav Ioniță avertizează că piața rezidențială din Chișinău traversează o situație fără precedent. În condiții „normale”, în Capitală se vând între 6.000 și 8.000 de apartamente pe trimestru, însă acum volumul tranzacțiilor a scăzut dramatic, indicând o stagnare profundă. În paralel, prețurile apartamentelor noi în varianta „albă” (cu finisaje minimale) au înregistrat o creștere record: de la 1.435 euro/m² în primul trimestru din 2024, până la 1.905 euro/m² în primul trimestru din 2025, un salt de 32,8% în doar un an — cea mai mare creștere din ultimele două decenii.
Această combinație generează o piață extrem de restrânsă, unde tranzacțiile sunt făcute doar de vânzători sau cumpărători disperați, iar prețurile rezultate nu mai reflectă realitatea generală, ci o nișă distorsionată.
„Piața imobiliară din Chișinău nu este sustenabilă în forma actuală. Volumul tranzacțiilor este de trei ori mai mic decât în 2019, în timp ce prețurile au crescut cu 33% într-un singur an. Acesta este un semnal clar de turbulență”, avertizează Ioniță.
https://www.youtube.com/watch?v=gOaSUyzN378&ab_channel=VeaceslavIoni%C5…